141 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 90,9 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 219 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823822791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
37067823822791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 438 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 452 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 486 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 465 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 124 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 444 490 $ Poids 80 % |
| 4 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 176 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 347 $ Poids 77 % |
| 5 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 233 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 315 168 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 486 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 425 017 $ Poids 75 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 552 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 426 740 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 330 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +7 186 $ | 221 498 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 413 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 461 191 $ Poids 71 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 459 700 $ Poids 67 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 297 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 379 383 $ Poids 66 % |
| 12 | 269, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-05-22 · 298 m · Vendu 85 000 $ (881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 95 655 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.