1021 Rue BOISCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 121 m² · constr. 1969 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 155 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823823006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
37067823823006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 413 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 941 $ Poids 83 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 285 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 603 $ Poids 81 % |
| 3 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 192 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 458 984 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 428 898 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 212 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 384 855 $ Poids 77 % |
| 6 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 512 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 361 585 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 115 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 441 697 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 433 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 324 $ Poids 70 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 154 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 116 978 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 192 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 105 481 $ Poids 66 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 157 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 450 114 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 806 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 376 835 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.