1031 Rue BOISCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 89,4 m² · constr. 1972 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 113 200 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823823198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
37067823823198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 397 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 360 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 385 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 419 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −31 068 $ | 367 042 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 285 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 399 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 345 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 363 224 $ Poids 75 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 147 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 391 111 $ Poids 74 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 294 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 240 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 175 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 192 253 $ Poids 70 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 392 980 $ Poids 69 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 121 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 324 057 $ Poids 66 % |
| 12 | 269, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-05-22 · 200 m · Vendu 85 000 $ (881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 81 819 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.