161 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 75,7 m² · constr. 1998 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 150 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823823970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
37067823823970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 323 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 417 220 $ Poids 69 % |
| 2 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 565 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 289 $ Poids 58 % |
| 3 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 582 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 389 243 $ Poids 47 % |
| 4 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 110 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 293 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 462 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge +16 448 $ | 386 738 $ Poids 43 % |
| 6 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 298 $ Poids 36 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 272 $ Poids 34 % |
| 8 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 610 $ Poids 30 % |
| 9 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 680 m · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 950 $ Poids 25 % |
| 10 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 521 $ Poids 22 % |
| 11 | 45, rue Des Géraniums, Trois-Rivières 2024-11-05 · 795 m · Vendu 75 812 $ (850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +7 581 $ | 92 445 $ Poids 20 % |
| 12 | 1580, Rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-25 · 838 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 974 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.