230 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 86,5 m² · constr. 1969 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 119 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823824185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
37067823824185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 265 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 384 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 329 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 372 729 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 234 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 386 775 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 363 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 355 671 $ Poids 78 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 66 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 350 276 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 351 930 $ Poids 66 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 801 $ Poids 62 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 321 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 187 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 378 834 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 471 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 370 343 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 115 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 189 297 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 64 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 880 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.