210 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 124,4 m² · constr. 1999 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 214 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823824511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
37067823824511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 292 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 380 366 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 344 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 462 906 $ Poids 82 % |
| 3 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 175 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 531 971 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 265 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 406 561 $ Poids 77 % |
| 5 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 512 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 419 106 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 317 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 238 $ Poids 72 % |
| 7 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 424 549 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 734 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 489 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 359 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 868 $ Poids 66 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 175 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 732 $ Poids 64 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 132 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 135 034 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 234 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 111 221 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.