35 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 281,4 m² · constr. 1995 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 301 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823824667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
37067823824667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 403 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +58 743 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 762 721 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 543 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +57 978 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 793 748 $ Poids 64 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 197 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +15 402 $ | 316 964 $ Poids 39 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 986 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 508 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 452 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +133 414 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 807 062 $ Poids 16 % |
| 6 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 648 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +151 042 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 851 389 $ Poids 15 % |
| 7 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 448 $ Poids 13 % |
| 8 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 702 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 800 491 $ Poids 10 % |
| 9 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 746 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 669 375 $ Poids 8 % |
| 10 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 753 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +129 921 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 909 039 $ Poids 6 % |
| 11 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +89 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 572 $ Poids 6 % |
| 12 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 315 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 611 135 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.