1051 Rue BOISCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 113,2 m² · constr. 1988 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823824845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
37067823824845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 741 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 303 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 422 355 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 148 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 473 803 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 312 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 282 $ Poids 82 % |
| 5 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 217 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 511 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 140 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 123 334 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 267 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 106 625 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 98 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 228 832 $ Poids 75 % |
| 9 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 181 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 486 952 $ Poids 73 % |
| 10 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 518 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 316 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 258 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 532 $ Poids 70 % |
| 12 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 160 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 476 221 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.