90 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 161 m² · constr. 1993 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 231 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823825017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
37067823825017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 175 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 419 366 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 145 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 491 243 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 571 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 486 938 $ Poids 78 % |
| 4 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 629 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 509 687 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 296 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 468 863 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 930 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 119 461 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 690 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −35 255 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 600 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 195 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 484 843 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 712 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 478 057 $ Poids 47 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 963 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 768 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 943 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 333 $ Poids 39 % |
| 12 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 311 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.