80 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 174,7 m² · constr. 1991 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 252 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823825165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
37067823825165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 196 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 431 320 $ Poids 83 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 650 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 695 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 618 372 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 167 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 506 646 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 553 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 506 349 $ Poids 61 % |
| 6 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 612 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 652 646 $ Poids 59 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 214 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 498 152 $ Poids 56 % |
| 8 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 304 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 485 992 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 921 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 124 199 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 444 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −38 510 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 622 339 $ Poids 47 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 949 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 416 $ Poids 32 % |
| 12 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 400 786 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.