185 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 104,5 m² · constr. 1990 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 192 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823825249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
37067823825249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 305 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 460 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 71 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 222 016 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 173 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 426 551 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 108 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 119 982 $ Poids 84 % |
| 5 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 674 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 423 501 $ Poids 81 % |
| 6 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 348 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 581 $ Poids 80 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 295 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 455 605 $ Poids 80 % |
| 8 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 313 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 331 $ Poids 79 % |
| 9 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 414 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 103 056 $ Poids 79 % |
| 10 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 725 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 778 $ Poids 78 % |
| 11 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 496 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 372 $ Poids 78 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 726 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 108 855 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.