30 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 174 m² · constr. 1995 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 241 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823825472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
37067823825472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 239 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 438 310 $ Poids 83 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 695 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 534 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 704 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 629 800 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 212 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 514 434 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 512 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 505 357 $ Poids 63 % |
| 6 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 633 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 664 931 $ Poids 57 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 257 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 506 047 $ Poids 56 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 898 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 123 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 327 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 493 692 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 452 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 634 011 $ Poids 46 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 919 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 668 $ Poids 34 % |
| 12 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 790 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.