1090 Rue REAL-LAMOTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 148,9 m² · constr. 1990 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823826384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
37067823826384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 213 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 443 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 142 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 467 153 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 635 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 469 794 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 656 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 425 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 186 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 399 513 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 115 276 $ Poids 62 % |
| 7 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 254 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 397 809 $ Poids 58 % |
| 8 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 618 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 826 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 034 $ Poids 47 % |
| 10 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 494 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 440 113 $ Poids 46 % |
| 11 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 154 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 556 886 $ Poids 46 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 830 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.