1100 Rue REAL-LAMOTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 103,1 m² · constr. 1990 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823826526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
37067823826526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 357 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 457 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 116 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 220 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 118 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 423 850 $ Poids 90 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 278 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 452 523 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 179 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 119 267 $ Poids 83 % |
| 6 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 662 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 420 725 $ Poids 81 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 660 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 108 157 $ Poids 80 % |
| 8 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 712 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 911 $ Poids 79 % |
| 9 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 224 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 465 944 $ Poids 78 % |
| 10 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 283 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 109 695 $ Poids 78 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 141 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 458 833 $ Poids 78 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 417 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 178 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.