230 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 119,3 m² · constr. 1990 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 216 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823826602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
37067823826602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 152 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 436 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 158 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 502 591 $ Poids 79 % |
| 3 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 269 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 358 522 $ Poids 79 % |
| 4 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 418 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 395 824 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 275 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 052 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 528 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 815 $ Poids 74 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 156 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 127 535 $ Poids 70 % |
| 8 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 476 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 399 577 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 980 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 323 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 490 596 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 445 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 109 128 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 641 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 821 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.