1120 Rue REAL-LAMOTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823826788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
37067823826788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 97 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 261 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 214 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 124 541 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 888 $ Poids 77 % |
| 5 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 424 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 986 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 376 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 478 584 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 211 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 491 562 $ Poids 74 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 446 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 742 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 139 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −7 186 $ | 231 184 $ Poids 72 % |
| 10 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 306 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 277 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 504 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 107 159 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.