260 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 127,8 m² · constr. 1990 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 241 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823827013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
37067823827013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 268 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 369 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 165 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 410 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 154 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 450 846 $ Poids 81 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 210 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 518 183 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 676 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 768 $ Poids 75 % |
| 6 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 408 377 $ Poids 74 % |
| 7 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 584 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 411 217 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 345 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 912 $ Poids 61 % |
| 9 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 149 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 722 $ Poids 58 % |
| 10 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 638 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 854 $ Poids 57 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 230 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 131 873 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 567 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.