195 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 165,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 252 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823827385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
37067823827385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 209 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 870 $ Poids 84 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 572 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 519 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 164 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 381 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 122 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 478 606 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 743 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 493 739 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 831 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 612 326 $ Poids 62 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 96 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 248 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 121 121 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 636 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 678 $ Poids 43 % |
| 10 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 708 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −49 653 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 647 320 $ Poids 42 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 900 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 590 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −52 850 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 617 599 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.