1121 Rue REAL-LAMOTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 177,5 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 237 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823827422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
37067823827422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 587 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 338 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 198 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 432 611 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 810 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 620 096 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 151 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 508 493 $ Poids 61 % |
| 5 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 693 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 654 132 $ Poids 60 % |
| 6 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 104 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 499 571 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 708 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 510 316 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 567 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 623 651 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 125 168 $ Poids 40 % |
| 10 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 401 670 $ Poids 35 % |
| 11 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 181 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 459 528 $ Poids 28 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 410 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.