185 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 199,5 m² · constr. 1988 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823827623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
37067823827623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 599 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 553 789 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 716 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 685 576 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 833 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 652 168 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 589 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 652 699 $ Poids 59 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 220 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 454 170 $ Poids 58 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 232 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +6 417 $ | 261 509 $ Poids 54 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 118 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 523 608 $ Poids 41 % |
| 8 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 419 743 $ Poids 37 % |
| 9 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 222 $ Poids 30 % |
| 10 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 158 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 480 806 $ Poids 21 % |
| 11 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 804 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 748 471 $ Poids 21 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 282 686 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.