200 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823827778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
37067823827778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 470 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 467 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 234 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 225 591 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 123 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 433 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 294 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 966 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 298 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 121 802 $ Poids 82 % |
| 6 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 636 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 430 507 $ Poids 81 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 566 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 601 $ Poids 81 % |
| 8 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 682 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 682 $ Poids 79 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 88 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 417 859 $ Poids 77 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 871 $ Poids 75 % |
| 11 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 313 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 463 167 $ Poids 74 % |
| 12 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 684 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 501 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.