175 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 75,8 m² · constr. 1995 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823827910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
37067823827910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 126 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 411 762 $ Poids 72 % |
| 2 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 256 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 616 $ Poids 64 % |
| 3 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 214 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 913 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 138 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 381 459 $ Poids 48 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 329 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 478 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 412 $ Poids 38 % |
| 7 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 302 263 $ Poids 26 % |
| 8 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 364 504 $ Poids 22 % |
| 9 | 45, rue Des Géraniums, Trois-Rivières 2024-11-05 · 637 m · Vendu 75 812 $ (850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +7 581 $ | 92 487 $ Poids 22 % |
| 10 | 1580, Rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-25 · 783 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 144 $ Poids 21 % |
| 11 | 225, des Oeillets, Trois-Rivières 2024-10-16 · 686 m · Vendu 272 500 $ (3 008 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 325 656 $ Poids 18 % |
| 12 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 295 811 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.