1350 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 116,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823828124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
37067823828124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 174 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 377 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 371 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 439 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 381 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 780 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 316 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 930 $ Poids 75 % |
| 5 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 354 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 630 $ Poids 73 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 338 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 134 810 $ Poids 72 % |
| 7 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 557 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 142 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 745 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 191 $ Poids 69 % |
| 9 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 602 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 642 417 $ Poids 69 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 596 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 174 $ Poids 67 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 543 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 381 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 302 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +20 530 $ | 260 938 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.