255 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 242,8 m² · constr. 2007 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 367 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823828267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
37067823828267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 0 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 319 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 754 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 779 398 $ Poids 76 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 325 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 305 330 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 756 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +84 028 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 824 875 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 668 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +71 219 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 783 267 $ Poids 33 % |
| 6 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 820 $ Poids 33 % |
| 7 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 832 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +65 462 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 885 379 $ Poids 14 % |
| 8 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 486 664 $ Poids 8 % |
| 9 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 128 824 $ Poids 8 % |
| 10 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 225 $ Poids 6 % |
| 11 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 187 348 $ Poids 6 % |
| 12 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −55 258 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 926 326 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.