245 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 122,8 m² · constr. 2006 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 274 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823828425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
37067823828425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 160 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 474 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 381 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 389 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 743 $ Poids 77 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 336 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 486 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 92 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 437 435 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 635 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 240 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 364 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 641 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 703 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 404 370 $ Poids 64 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 356 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 138 026 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 596 $ Poids 61 % |
| 11 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 103 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 371 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 609 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 986 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.