235 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 82,1 m² · constr. 2005 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 149 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823828584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
37067823828584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 256 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 445 010 $ Poids 83 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 309 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 449 550 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 185 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 412 526 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 368 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 433 085 $ Poids 68 % |
| 5 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 164 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 416 197 $ Poids 66 % |
| 6 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 462 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 105 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 240 $ Poids 55 % |
| 8 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 201 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 502 546 $ Poids 52 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 411 843 $ Poids 49 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 124 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 445 202 $ Poids 48 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 677 $ Poids 41 % |
| 12 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 455 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 736 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.