225 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 99 m² · constr. 2003 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823828702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
37067823828702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 440 642 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 349 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 470 280 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 281 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +7 186 $ | 229 755 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 517 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 225 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 547 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 613 $ Poids 86 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 309 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 483 642 $ Poids 85 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 126 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 476 818 $ Poids 82 % |
| 8 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 439 247 $ Poids 81 % |
| 9 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 660 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 542 789 $ Poids 79 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 582 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 935 $ Poids 74 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 339 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +9 249 $ | 124 247 $ Poids 74 % |
| 12 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 168 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 443 188 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.