240 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 106,3 m² · constr. 2005 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823828917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
37067823828917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 458 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 506 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 252 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 330 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +9 239 $ | 239 249 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 563 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 476 307 $ Poids 83 % |
| 5 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 457 819 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 341 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 148 $ Poids 81 % |
| 7 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 668 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 568 649 $ Poids 80 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 392 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +10 337 $ | 129 061 $ Poids 80 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 149 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 444 332 $ Poids 75 % |
| 10 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 372 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 486 346 $ Poids 74 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 171 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 496 346 $ Poids 72 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 636 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 670 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.