205 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 114,8 m² · constr. 1998 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 209 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823828970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
37067823828970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 84 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 444 795 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 289 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 008 $ Poids 81 % |
| 3 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 444 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 403 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 325 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 129 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 313 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 512 137 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 706 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 383 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 488 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 493 869 $ Poids 72 % |
| 8 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 648 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 460 322 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 257 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 256 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +2 053 $ | 240 728 $ Poids 70 % |
| 11 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 383 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 365 949 $ Poids 69 % |
| 12 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 693 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 572 172 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.