1395 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 191,8 m² · constr. 2005 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823829384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
37067823829384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 535 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 586 968 $ Poids 79 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 334 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 478 409 $ Poids 65 % |
| 3 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 812 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 729 583 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 962 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 692 491 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 736 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 694 692 $ Poids 53 % |
| 6 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 206 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 551 055 $ Poids 47 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 488 $ Poids 45 % |
| 8 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 397 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 276 392 $ Poids 41 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 176 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 505 877 $ Poids 24 % |
| 10 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 884 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 793 412 $ Poids 19 % |
| 11 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 093 $ Poids 19 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 284 561 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.