1405 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 200,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 299 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823829605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
37067823829605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 554 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 728 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 837 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 767 965 $ Poids 61 % |
| 3 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 357 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 896 $ Poids 55 % |
| 4 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 986 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 729 464 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 759 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 730 788 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 419 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 281 215 $ Poids 52 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 939 $ Poids 43 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 229 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 577 442 $ Poids 40 % |
| 9 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 547 $ Poids 23 % |
| 10 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 171 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 529 605 $ Poids 21 % |
| 11 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 909 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 831 407 $ Poids 19 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 290 111 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.