295 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 99,8 m² · constr. 2004 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823829883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
37067823829883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 248 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 444 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 489 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 383 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +8 212 $ | 231 597 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 417 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 472 040 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 616 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 462 878 $ Poids 83 % |
| 6 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 614 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 442 883 $ Poids 82 % |
| 7 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 487 527 $ Poids 82 % |
| 8 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 655 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 547 848 $ Poids 81 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 206 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 480 559 $ Poids 80 % |
| 10 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 718 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 457 $ Poids 74 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 441 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +9 793 $ | 125 199 $ Poids 73 % |
| 12 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 223 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +27 413 $ | 446 640 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.