80 Montée SAINTE-MARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 83,3 m² · constr. 1952 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823830004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
37067823830004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 577 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 647 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 341 $ Poids 69 % |
| 3 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 345 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 320 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 579 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 353 326 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 714 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 349 173 $ Poids 61 % |
| 6 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 957 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 645 $ Poids 51 % |
| 7 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 986 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 841 $ Poids 51 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 317 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 379 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 836 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 363 339 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 946 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 922 $ Poids 46 % |
| 11 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 651 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 857 $ Poids 46 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 465 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 777 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.