70 Montée SAINTE-MARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 94,3 m² · constr. 1965 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 144 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823830103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
37067823830103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 285 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 386 569 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 585 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 381 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 357 $ Poids 80 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 662 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 232 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 513 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 197 248 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 359 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 358 072 $ Poids 71 % |
| 8 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 478 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 320 736 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 152 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 92 788 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 193 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 391 203 $ Poids 65 % |
| 11 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 723 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 371 509 $ Poids 65 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 747 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 285 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.