71 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 92,1 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 127 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823830216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
37067823830216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 554 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 387 114 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 253 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 392 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 639 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 399 553 $ Poids 81 % |
| 4 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 162 $ Poids 78 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 362 262 $ Poids 73 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 364 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 483 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 195 005 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 692 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 368 869 $ Poids 68 % |
| 9 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 555 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 401 379 $ Poids 65 % |
| 10 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 453 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 325 384 $ Poids 65 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 720 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 636 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 396 506 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.