61 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 112,2 m² · constr. 1946 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 104 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823830325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
37067823830325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 96 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 372 389 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 263 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 697 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 384 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 141 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −5 648 $ | 91 877 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 486 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 110 855 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 616 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 828 $ Poids 73 % |
| 7 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 689 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 149 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 495 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 215 495 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 138 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 333 588 $ Poids 65 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 359 $ Poids 65 % |
| 11 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 526 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 043 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 046 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.