51 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 99 m² · constr. 1951 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 138 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823830464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
37067823830464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 276 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 294 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 185 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 568 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 387 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 510 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 202 039 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 160 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −3 476 $ | 88 634 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 142 $ Poids 77 % |
| 7 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 115 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 359 713 $ Poids 74 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 249 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 370 642 $ Poids 73 % |
| 9 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 673 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 867 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 373 653 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 504 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 104 118 $ Poids 69 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 485 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 265 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.