31 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 149,1 m² · constr. 1951 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823830642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067823830642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 0 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 562 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 107 537 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 703 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 242 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 814 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 163 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 477 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 204 $ Poids 68 % |
| 6 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 335 119 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 908 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 879 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 932 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 206 $ Poids 54 % |
| 9 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 712 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 644 $ Poids 53 % |
| 10 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 182 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 392 647 $ Poids 51 % |
| 11 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 650 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 899 $ Poids 49 % |
| 12 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 567 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +50 993 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 492 728 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.