50 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 88,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 152 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823830757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
37067823830757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 526 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 363 890 $ Poids 82 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 656 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 343 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 179 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 541 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 386 617 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 675 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 358 920 $ Poids 68 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 249 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 351 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 242 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 354 905 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 116 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 481 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 190 928 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 464 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 181 $ Poids 57 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 724 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 182 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 648 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.