121 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 112,9 m² · constr. 1963 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 135 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823831079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
37067823831079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 112 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 404 570 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 133 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 420 808 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 117 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 416 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 39 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 99 550 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 500 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 646 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 554 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 326 $ Poids 77 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 352 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 111 212 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 357 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 216 208 $ Poids 72 % |
| 9 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 392 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 430 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 84 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 363 532 $ Poids 67 % |
| 11 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 712 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 123 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 954 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.