111 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 83,4 m² · constr. 1998 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 140 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823831267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
37067823831267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 445 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 434 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 546 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 437 967 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 450 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 425 646 $ Poids 71 % |
| 4 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 232 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 505 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 582 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +16 448 $ | 402 373 $ Poids 66 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 704 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 406 096 $ Poids 54 % |
| 7 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 209 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 297 149 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 830 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 062 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 401 050 $ Poids 49 % |
| 10 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 381 826 $ Poids 48 % |
| 11 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 319 010 $ Poids 47 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 357 753 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.