131 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 110,5 m² · constr. 1961 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 129 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823832455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
37067823832455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 188 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 396 956 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 59 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 411 660 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 140 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 878 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 106 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +869 $ | 97 697 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 424 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 056 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 313 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 109 987 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 297 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 213 762 $ Poids 78 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 485 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 292 $ Poids 76 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 437 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 324 $ Poids 71 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 158 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 889 $ Poids 70 % |
| 11 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 310 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 974 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 355 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 924 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.