85 Rue PIE-IX · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823833179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
37067823833179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 82 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 451 903 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 160 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 218 027 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 086 $ Poids 88 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 278 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 447 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 207 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 310 789 $ Poids 82 % |
| 6 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 215 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 102 276 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 198 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 117 924 $ Poids 82 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 183 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 320 $ Poids 81 % |
| 9 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 302 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 234 $ Poids 80 % |
| 10 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 460 663 $ Poids 76 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 328 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 468 $ Poids 76 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 407 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 453 677 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.