170 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 111,2 m² · constr. 1971 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 123 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823833195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
37067823833195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 261 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 416 362 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 46 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 434 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 153 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 428 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 360 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 874 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 227 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 113 064 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 174 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 102 329 $ Poids 81 % |
| 7 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 396 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 385 418 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 202 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 214 475 $ Poids 78 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 403 375 $ Poids 72 % |
| 10 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 228 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 435 119 $ Poids 69 % |
| 11 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 269 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 445 458 $ Poids 68 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 906 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.