75 Rue PIE-IX · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823833327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
37067823833327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 63 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 451 076 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 178 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 217 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 314 $ Poids 88 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 278 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 446 423 $ Poids 85 % |
| 5 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 187 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 310 208 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 204 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 102 112 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 218 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 117 720 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 182 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 634 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 573 $ Poids 79 % |
| 10 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 397 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 459 758 $ Poids 76 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 329 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 286 $ Poids 75 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 426 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 831 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.