160 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 168,7 m² · constr. 1963 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 247 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823833353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
37067823833353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 435 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 327 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 310 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 480 948 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 731 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 573 112 $ Poids 70 % |
| 4 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 415 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 573 $ Poids 68 % |
| 5 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 888 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 757 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 771 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +8 849 $ | 120 563 $ Poids 63 % |
| 7 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 505 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 963 $ Poids 55 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 466 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 996 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 718 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −44 618 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 354 $ Poids 47 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 756 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 374 976 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 496 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −48 177 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 671 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 740 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 888 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.