65 Rue PIE-IX · Trois-Rivières
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 186,1 m² · constr. 2013 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823833476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
37067823833476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 748 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 707 843 $ Poids 74 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 421 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 463 $ Poids 69 % |
| 3 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 875 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 621 $ Poids 68 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 727 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 746 688 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 509 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 711 108 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 340 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +52 423 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 522 500 $ Poids 50 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 444 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 561 288 $ Poids 47 % |
| 8 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 398 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 571 524 $ Poids 47 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 803 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 128 142 $ Poids 41 % |
| 10 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 820 $ Poids 25 % |
| 11 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 476 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 515 290 $ Poids 24 % |
| 12 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 579 450 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.