55 Rue PIE-IX · Trois-Rivières
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 133,9 m² · constr. 2011 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823833625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
37067823833625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 490 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 465 878 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 686 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 842 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 325 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 448 542 $ Poids 76 % |
| 4 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 421 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 725 $ Poids 76 % |
| 5 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 234 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 419 571 $ Poids 72 % |
| 6 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 302 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 847 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 764 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 395 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 624 $ Poids 67 % |
| 9 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 419 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 491 671 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 799 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 110 088 $ Poids 58 % |
| 11 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 640 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 136 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 928 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.