50 Rue PIE-IX · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 118,2 m² · constr. 1988 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 213 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823833869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
37067823833869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 354 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 430 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 323 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 288 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 552 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 299 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 496 123 $ Poids 76 % |
| 5 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 231 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 092 $ Poids 74 % |
| 6 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 424 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 353 712 $ Poids 74 % |
| 7 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 283 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 398 070 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 81 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 484 134 $ Poids 72 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 258 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 125 885 $ Poids 71 % |
| 10 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 635 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 700 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 238 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 108 677 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 191 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 233 929 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.