95 Rue PIE-IX · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 169 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823834020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
37067823834020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 102 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 460 816 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 143 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −7 186 $ | 222 417 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 312 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 176 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 120 152 $ Poids 84 % |
| 5 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 185 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 983 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 225 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 103 630 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 296 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 427 351 $ Poids 83 % |
| 8 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 329 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 467 $ Poids 81 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 228 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 317 007 $ Poids 77 % |
| 10 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 282 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 456 626 $ Poids 77 % |
| 11 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 186 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 463 332 $ Poids 72 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 852 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 424 226 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.